中梁控股的2019：速度与激情 变革与顺势

中梁控股作为近9年来最大的首次公开发行房地产企业登陆资本市场，上市后一个月内获得三大国际评级机构的一致正面评级。

再过一周，2019年就要过去了。今年，就像一年一度的热门词“南”(谐音“困难”)一样，是一个想要加速过去的一年，对一些房地产业主来说，这是一个非同寻常的一年。那么忠良控股呢？

2019年注定意义重大。中梁控股作为过去9年最大的首次公开发行房地产企业登陆资本市场；上市不到一个月，就获得了三大国际评级机构的一致好评；上市不到4月，就入选恒生综合大中型股票指数、恒生港股关联指数和恒生港股关联小盘股指数；成功发行美元优先票据；在获得海外评级3个月后，他获得了国内联合信贷实体的aa+评级；提前超过年度销售目标；改变组织结构；加快专业管理的步伐等等

一年之内，大多数房地产企业只能在很多年内完成的重大事件都完成了，这与中梁集团三年的高峰期一样快。三年的销售业绩从2016年的190亿元跃升至2018年的1015亿元，复合年增长率为131%。2019年前11个月，它超过了1305亿元的年销售目标。

对此，业内人士表示，目前，国内宏观经济和房地产市场已经从增量时代走向股票时代，失去了通过资本投资实现肆意扩张的空空间和条件。忠良的快速发展与其战略、组织、机制、文化和人五大机制的灵活性密切相关。

在战略布局上，忠良总部迁至上海后，全国布局加快。自去年下半年以来，重点二线城市的比例一直在上升。今年上半年新增土地中，约80%位于二线和三线城市。在组织方面，忠良也做了调整。区域集团层面的具体规划是将原有的12个区域集团进行收缩和合并，最终形成6个区域集团:南部地区、北部地区、西部地区、山东地区、中部地区、江苏地区和浙江地区。

对于此次调整，忠良内部的一位相关人士表示，业务运作具有很强的时代特征，不同阶段面临的环境和对策也不同。在国民经济增长和换挡的时代，所有行业都面临着外部环境变化的影响。住房企业，尤其是私营住房企业，对环境变化更加敏感。战略布局的调整和及时发挥至关重要，而其背后的企业组织结构的调整是关键。忠良一直坚持要留下祖先。

在集团及控股层面，10月9日，李鹤立接替黄春雷担任中梁地产法人，并被任命为中梁地产CEO。与此同时，中梁控股通过结构调整逐步形成。12月23日，忠良控股宣布更换执行董事和授权代表。任命尤思佳为公司授权代表、执行董事兼首席财务官，任命陈红亮、现任房地产业务CEO李鹤立为执行董事。

从新任命的三位执行董事的背景来看，中良控股管理层的家族色彩进一步弱化，市场化和专业化管理日益突出。除了战略、组织、人员的调整，作为下半年行业核心竞争力的另一个关键要素，中良坚持打磨让四季绽放的理念。

近日，中良凭借其优质的产品质量和不断完善的产品创新，被授予“年度金盘地产产品创新企业”称号，一举在金盘奖整体评选名单中名列第七。凭借在项目定位、设计创新、施工质量和空房源经验等诸多方面的出色表现，中梁赢得了“最佳预售楼盘、最佳住宅”等15个重量级奖项

据了解，金板奖是中国乃至世界上最具影响力的房地产开发奖项之一。在“公平、公正、公开”的前提下，连续14年举办，坚持从“创新、品质、生活、价值”的角度，探索市场需要、专家认可的标杆项目。