一网通办、一链办理 济宁“十条措施”优化财产登记

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近日，济宁市自然资源和规划局根据济宁市的实际情况，创新方案，细化十项具体措施，全面提高产权登记效率，进一步优化经营环境。

规范注册申请。减少注册环节和材料，加强信息共享和申请，如果申请人可以直接从城市大数据中心信息共享平台获得纸质材料，不再要求提交纸质材料。

优化工作流程。优化业务流程，如房地产登记申请、受理、审查、登记和认证；推广网上()预订、网上()材料申报、前台窗口等。；增加人员、减少审计环节、加强信息共享、优化联合办公平台等。，提高工作效率；房地产登记延伸到银行等服务机构，实现房地产登记业务的“零差”。

压缩注册时间。实现房地产查封、释放、地址变更、名称变更、异议等一般登记服务的即时完成；非涉税抵押登记业务(不包括需要税务部门联合办公的业务，不包括在建工程抵押)和新建商品房转让登记业务将立即完成；除政府组织的公证继承转移登记和房地产登记外，其他业务将在1个工作日内完成。

实行减免费用。小微企业(总资产低于5000万元，从业人员低于300人，应纳税所得额低于300万元)申请房地产登记，按规定享受登记费减免政策。

实现“一网管理”。基本实现在线申请、在线审核、在线反馈、现场验证、一次性结算、按需运营的“一网管理”模式。

推进“货到即办”和“货到即办”的工作模式。在签订约定地块的出让合同或签订土地交付确认书时，主动服务，提前介入，做好权属调查，利用企业缴纳价款和税款的时间，做好测绘和信息录入工作；企业缴纳相关税费后，将立即发放房地产登记证，实现土地交付与证书交付的“零时差”；该项目完成纳税和综合验收后，新建商品房应在房屋移交给业主的同时进行首次登记，实现“交付时许可”。

提倡“单链搬运”。房地产登记机构“综合受理”房地产登记交易、税务信息和水、电、热转移申请，并将其推至政府服务平台，使符合合作办理条件的水、电、热企业进行网上审核并办理转移。

提高注册资产的土地管理质量指标。公共房地产登记所需文件和费用清单；房地产登记交易数据应每月公示一次，并尽最大努力每日报告房地产登记交易数量或在房地产登记服务大厅电子屏幕上实时披露房地产交易数量。

优化“绿色通道”。房地产转让登记的企业之间的非住宅产权转让立即完成；提高物业服务企业和群众的登记能力，在一个窗口办理和上交一套材料，并立即完成许可。改进窗户结构。统一窗口受理交易、登记和纳税申报(申请)；设立咨询、受理、审查、注册、认证、认证、查询、支付等岗位，提高工作效率；统一的公共申请材料、示范文本、服务指南、收费标准、咨询投诉电话等信息；杜绝复印申请材料、非法收取测绘费、强制公证评估、档案预查等行为；实施代理服务和方便的服务设施，如呼叫机、显示屏、休息和等候区、轮椅、雨伞和老花镜。

通讯员郭朝扬钟