六成房价不过百 单体酒店挣扎生存

11月27日，奥约酒店研究院发布了《中国个体酒店业主大数据报告》(以下简称“报告”)，这也是行业内第一份针对个体酒店业主的数据报告。据报道，由于物业老化和周边地区竞争加剧，许多酒店都陷入了经营瓶颈，80%以上的酒店客房甚至不足50间，约60%的酒店客房不足100元。正是由于缺乏连锁品牌，单一酒店这一块具有巨大市场潜力的“处女地”，吸引了各大酒店集团(港股0045)竞相布局。北京商报记者了解到，继奥约之后，H酒店、于谦酒店等品牌纷纷高调亮相单体酒店市场，提供新的加盟策略。不仅如此，许多互联网公司也进入了这个市场。

据报道，所谓的“单身酒店”是酒店中的“个体户”，主要分布在三个四线城市。这些酒店的客房数量大多低于80间，超过80%的酒店的客房数量甚至少于50间。规模小也使得这些单身酒店很难接待大群客人，入住率更依赖于个别客人和路人。报告还指出，中国约有92万家这样的单身酒店，占酒店业存量的80%以上。值得注意的是，这个拥有数百万个数量级的单个酒店业主群体的生活条件吸引了业内更多的关注。

据悉，在这些单身酒店中，价格仅100元的酒店占66%；同时，对于36%的单身酒店业主来说，酒店是他们唯一的收入来源。报告还指出，由于缺乏品牌和运营管理经验，再加上众多老化的物业、周边竞争等因素，许多单体酒店陷入了经营瓶颈，收入逐年下降。

业内人士指出，虽然单个酒店市场巨大，但市场分散，主要分布在四线城市，因此这些酒店的收入不高，许多酒店难以盈利或只是挣扎在生存的边缘。正因为如此，连锁酒店在这一领域的程度较低，这也给连锁酒店集团带来了新的机遇。

据了解，进入这个市场后的两年内，oyo已经在中国300多个城市扩张了13000多家酒店。继oyo之后，近年来，单一酒店市场似乎成为主要酒店集团争夺的领域。今年以来，H酒店和于谦酒店等品牌高调亮相，并提供新的加盟策略以争夺市场份额。据了解，H酒店最近推出了中文名字“你好”，试图刷“存在感”；于谦酒店也跟随奥约的脚步，推出2.0模式来吸引加盟商。

除了H酒店和于谦岛，在线旅游巨头们不愿意坐在山上看老虎的头，而是亲自走到最后。具体来说，今年10月，一方面，携程旅行网旗下的酒店管理集团吕岳高调宣布，首席运营官解云航将在入住中国之前担任新集团的总裁。与此同时，该集团旗下的直爽酒店在过去几个月里多次强调，希望打造一个“真正的非标准连锁酒店品牌”，并改造和运营了50个城市，2345 (002195)线有50多个房间。此外，4个月前，桐城益龙(香港股票00780)旗下的一家轻型酒店特许经营品牌奥宇(My House)也宣布，计划在2019年底前完成全国2500家酒店的签约，并计划在未来进一步部署二线和三线城市。

在各国首都的加持下，北京华美投资网络科技有限公司专注于酒店、民宿等领域的发展副总裁张鹏表示，奥约酒店近年来发展迅速，在加盟酒店数量上无疑具有一定优势，但快速扩张也给酒店运营带来了一些挑战。同时，针对单一酒店市场的发展，中国旅游协会副会长兼秘书长张润刚指出，行业的“繁荣”并没有真正解决问题。随着资金的进入，一些酒店管理公司忽视了以提高单个酒店整体服务质量为出发点的创业初衷，不利于行业的健康发展。整合单一酒店市场的关键是提高质量。