老旧住宅电梯加装改造市场可期 相关厂家忙布局抢红利

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为了改善既有居住建筑的使用功能，方便居民生活，提高居民生活质量，沈阳市近日发布了《沈阳市既有居住建筑加装电梯试点工作方案》，正式启动了既有居住建筑加装电梯试点工作。

《证券日报》记者注意到，近年来，国内出台了多项政策，支持旧住宅楼电梯的安装和改造。

一些市场分析师认为，由于原材料价格上涨、房地产和基础设施建设放缓，电梯行业增速放缓，部分企业经营惨淡。随着政府加大对旧住宅区电梯安装和改造的支持力度，以及各地相继的改造项目，电梯行业迎来了一个新的发展空房。

根据沈阳市发布的计划，政府将根据楼层情况对每部电梯给予6万至20万元不等的补贴。《证券报》记者从沈阳市政府相关部门了解到，这项工作目前正在深入开展。根据计划，试点名单将在8月底前确定，施工将在年底前完成。对验收合格和符合条件的项目，可向市房产部门申请市级补贴。为了调动社区相关单位和人员的积极性，沈阳市财政还将对增加电梯的社区给予财政补贴。

《证券日报》记者获悉。今年以来，苏州、柳州、赣州、汕头、绍兴、乐山等城市也出台了相应的政策，支持在现有房屋中安装电梯。此外，漯河、台州等地近期也召开了相关工作会议，将旧房电梯安装作为一项重要工作来推进。

“旧社区电梯改造不仅是一项造福人民的民生工程，也是开拓内需、刺激投资的良好起点。”上述分析师告诉《证券日报》记者，“国家越来越重视旧住宅区改造，推广力度越来越大，安装电梯是其中一项重要内容。这将给电梯行业带来一个广阔的发展空间——空厅

远大智能(002689)董事会秘书谢刚在接受《证券日报》采访时表示，根据他的调查，仅在沈阳安装电梯的潜在市场需求就约为2万台。按照一部电梯50-60万元的价格，市场规模是相当可观的。

根据沪港证券发布的一份研究报告，住房和城乡建设部今年5月进行了一次彻底的调查，发现全国有17万个旧城区需要重建，涉及约4200万个家庭，相应建筑面积约为40亿平方米。根据每2000平方米一部电梯的计算，中国现有住宅建筑安装电梯的理论需求为200万部。此外，目前中国有628万部电梯，其中约26万部使用年限超过20年。根据沪港证券的计算，预计2019年电梯的总需求将来自约30，200台的更新换代。随着更新需求的增加，未来置换的比例将稳步上升，到2030年，需求将达到25万套左右。

“目前，资金问题可能成为工作的难点和阻碍点。除了政府补贴资金外，居民还需要自己支付其余的装修费用。以六层旧楼改造为例，不算建筑成本，仅电梯成本就需要50-60万元。按照沈阳市目前16万元的补贴标准，其余部分由居民自己分担。”谢刚在接受《证券日报》采访时表示:“不同楼层的居民对电梯有不同的需求，要征得大多数业主的同意并不容易。”然而，电梯安装市场的潜力是毋庸置疑的，所有相关制造商都已开始寻求布局。”