北京惩处“黑中介”：暴力威胁、敲诈勒索房客被判刑

本篇文章1042字，读完约3分钟

2008年8月17日——北京市住房和城乡建设委员会17日公布了四个典型的“黑中介”案例。

道和房地产经纪有限公司敲诈案

北京道和房地产经纪有限公司员工刘某某、徐某某、陈某某、李某某在西直门祖安和大厦、焦大东路多次使用踢门、撬锁、损坏受害人财物等暴力威胁，迫使受害人在租赁合同到期前搬出出租屋，强行占用受害人的租金和押金。在上述过程中，他们通过口头威胁强迫受害者要钱。

2018年5月，经法院审理判决，刘某某等四人因敲诈勒索罪被判处有期徒刑4年6个月至3年6个月不等，并处罚金。

通达房地产经纪有限公司敲诈案

朝阳区官庄乡昌邑路北京通达地产代理有限公司刘等7人与受害人签订租赁合同，收取租金、保证金、管理费等费用。以口头威胁、骚扰、限期搬出等方式强迫受害人支付各种额外费用，或以高额违约金、短信骚扰、更改门密码等方式编造各种借口强迫受害人退租。不会退还受害者的房租。

2018年，包括刘在内的7人因敲诈勒索罪被判处7年至1年半有期徒刑，并处罚金。

浩创叶巍房地产经纪有限公司敲诈案

北京好创叶巍房地产经纪有限公司朱某、赵某等六人以公司名义非法出租该房屋。在收取租金和代理费之后，在租赁合同到期之前，他们以房东或居委会的名义向房客张贴通知，要求房客搬走，理由是房客扰乱了人们的生活，而房租违反了规定。如果房客不搬走，他将通过切断水电、堵住钥匙孔和威胁的话来强迫房客搬走，然后，通过暴力威胁，他将不会退还租金或减少押金。房东的房子也因分割和大量居民而遭受严重破坏。100多名受害者参与其中，包括房客和房主。

2019年11月，包括朱某在内的6人因敲诈勒索罪被判处6年至3年有期徒刑，并处罚金。

安珠万佳房地产经纪有限公司骗取客户房租押金

吴某，北京万佳安珠房地产经纪有限公司的实际控制人，雇佣了一名经理和几名销售人员，以比应付给业主的租金低几百元的价格将该房屋出租，并延迟向业主支付租金。在他答应房主支付租金的前一天，吴某解散了公司，带着钱逃走了。骗取多名业主和租户共12万余元。在吴某被警方逮捕后，他在接手此案后偿还了受害者的部分经济损失。

经过法庭的审判和判决，吴某因合同欺诈被判处3年监禁，并被罚款。

北京市住房和城乡建设委员会表示，将规范“永远保持”的高压执法局面，整顿房屋租赁中介机构的混乱局面，严厉查处房屋租赁中介机构的违法行为，规范房屋租赁市场秩序，营造良好的租赁市场环境。上述道河房地产经纪有限公司和好创叶巍房地产经纪有限公司已被区房管部门给予行政处罚。(中信经纬应用)