我爱我家2020年上半年营收下降三成 净利润下滑近九成

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经济日报-中国经济网北京8月20日，8月20日，我爱我家发布2020年半年度报告。报告期内，我爱我家，实现营业收入393，271.25万元，同比下降30.75%；营业利润7259.12万元，同比下降86.69%；归属于母公司所有者的净利润为40，414，100元，同比下降89.39%；经营活动净现金流量106371.18万元，同比增长38.06%；报告期末，公司总资产为19，168，043，100元，同比下降1.66%；上市公司股东应占净资产10，056，750，900元，同比下降1.19%。期末，资产生息负债率为13.24%，同比下降1.16%。

据报道，2020年上半年，由于疫情，部分客户因社区关闭等原因选择推迟交易，公司一季度经营受到明显影响；自第二季度开始，疫情得到有效控制，需求得到迅速释放，市场出现反弹。报告期内，公司二手房业务和新房业务的交易总额(GTV)达到1600亿元。第二季度，公司实现营业收入26.56亿元，比上个月增长108.15%，各项业务步入正轨，扭亏为盈。

具体而言，就各项业务和二手房业务而言，报告期内需求滞后，二手房业务收入209，336.7万元，同比下降34.15%，毛利率19.95%，同比下降7.03个百分点。据报道，疫情导致一些企业推迟复工，外国人回城率低，二手租赁业务的复苏不如二手买卖业务。

报告期内，公司新房业务实现收入642，102，700元，同比下降14.58%。第一季度，由于疫情的影响，新房业务放缓。第二季度，随着疫情的逐步缓解，开发商全面复工，前期被挤压的住房需求得到释放，营业额逐步恢复。

在住房资产管理业务方面，报告期内，翔宇实现收入731，698，200元，同比下降15.05%，新增服务客户225，900户。截至6月30日，全国管理的房屋数量为253，000套。

我爱我的家人。在家庭防疫过程中，随着人与人、人与空关系的扩大，居住面积小、功能设计不合理等弊端凸显出来。随着生活、娱乐、工作和学习需求的不断加强，人们越来越重视住宅功能分区的合理性。据估计，随着疫情的影响继续减弱，空仍将有较大的需求改善释放，在限购等政策的影响下，部分买家更倾向于选择一步到位的产品，高端产品的周转率预计将继续上升，需求改善仍将引领主流市场需求方向。