数据显示：截至今年第二季度深圳甲级写字楼空置率为20.6%

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深圳写字楼市场近几年压力很大，上半年受疫情影响。然而，深圳的写字楼市场仍然呈现出一些亮点。

根据高力国际发布的最新数据，截至今年第二季度，深圳甲级写字楼的入住率为20.6%，其中前海甲级写字楼的入住率为51.6%。由于部分项目市场进入时间的调整，2020年深圳甲级写字楼新增供应量将减少至86万平方米左右。

高力国际指出，今年上半年，深圳计划中的新办公楼项目也相应推迟，经济低迷有所收窄并得到纠正。深圳甲级写字楼市场逐渐恢复健康，交易活动也很活跃，空的买入价在过去一年首次下跌。国有企业主减免税政策支持租户经营，在当前经济环境和供求结构下，租户经营带动市场租金价格。所有地区的租金都有所下降，但预计价格下降只是短期行为。未来，随着经济复苏和深圳示范区的效应，深圳甲级写字楼租赁市场将实现阶段性复苏。高力国际写字楼服务部深圳总监周智慧表示，随着社会经济的逐步好转，下半年对写字楼的需求将延续第二季度的健康表现。

高力国际的报告还指出，尽管上半年社会和经济活动受到一定程度的影响，但广州和深圳共记录了12宗大宗交易，超过19年同期的11宗。广州有5例，深圳有7例。最大的一笔交易是一只基金以25亿元人民币收购了罗湖松岗区的招商中心地产。值得注意的是，由于疫情的影响，网上消费需求正在迅速增长。目前，全球物流和仓储地产投资活动更加活跃，各投资机构加大了在中国的投资布局。预计未来很长一段时间，物流和仓储将是商业地产投资的热点。

高力国际资本市场与投资服务部华南地区总监林楚洲表示，尽管许多机构的投资计划因疫情而被迫放缓，但投资策略并未改变，因此预计交易将集中在下半年。随着市场租金下降，进而影响房地产估值，一些业主放松并调整了对价格的预期，因此这可能是投资者入市的好时机。由于市场受到各种不确定因素的影响，投资者期望找到能够产生稳定投资收益的房地产投资目标。