153亿！云南城投转让成都会展及时代环球各51%股权

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近日，云南城头(600239)转让项目股权的消息仍在继续。

继10月21日云南城头发布关于其子公司部分股权和债权转让及与保利发展全资拥有的广州金地房地产开发有限公司(以下简称广州金地)合作的公告后，10月25日，由云南城头持有的成都环球世纪会展集团有限公司(以下简称成都会展)51%的股权和成都时代环球实业有限公司(以下简称时代环球)51%的股权正式在云南产权交易所挂牌转让。这两个项目的底价约为152.69亿元，上市和转让时间为10月28日至11月22日。

《镁雕地产》记者注意到，10月28日晚，云南城市投资发布的第三季度报告显示，前三季度营业收入为48.52亿元，同比下降30.61%；上市公司股东应占净利润为-10.63亿元，同比下降567.15%。

成都会展等两个项目的股权捆绑转让

根据云南产权交易所的信息，成都展览51%股权的上市价格为135.62亿元，时代环球51%股权的上市价格为17.07亿元，合计152.69亿元。根据转让条件，成都会展51%的股权与时代环球51%的股权项目捆绑在一起，受让方必须同时转让一项股权和另一项股权。

云南证券交易所官方网站截图

根据云南产权交易所9月17日披露的信息，云南城市投资集团已将成都会展51%的股权质押给中国银行(601988，诊断)有限公司云南分行(银团代理)和中国工商银行(601398，诊断)有限公司云南分行、招商银行(600036，诊断)有限公司昆明分行；时代环球51%的股权质押给融创西南房地产开发(集团)有限公司..根据转让信息，本次转让已取得质权人的书面同意。

公告显示，截至2019年8月31日:

成都会展收入14.81亿元，利润总额5.64亿元，净利润5.03亿元；报告期末，公司总资产为388.22亿元，总负债为220.74亿元，所有者权益约为167.48亿元。

成都会展中心财务数据(来源:云南产权交易所官方网站)

时代环球的营业收入为1.67亿元，利润总额为-256.59万元，净利润为-560.73万元；截至报告期末，公司总资产66.85亿元，总负债64.02亿元，所有者权益约2.83亿元。

时代环球金融数据(来源:云南产权交易所官方网站)

经过漫长的收购波折，云南城市投资的转移也意味着成都会展完全“放手”。2017年11月，云南城头宣布计划收购成都会展100%的股权。当时，成都会展的资产和估值为240亿元，是云南城头宣布收购时市值的近三倍；今年6月20日，云南城市投资决定终止收购成都会展100%股权；9月17日，云南产权交易所预先披露了成都时代环球和成都会展51%的股权转让，预先披露的截止日期为2019年10月17日。

记者就此联系了云南城头。截至发稿时，对方的电话一直无人接听。"云南城市投资具有很强的资金退出和转移缓解金融压力的导向性."财经评论员严跃进表示，这对于类似企业的后续工作具有积极意义。

本月的第二次调动

事实上，这也是本月云南城头的第二次转让。

就在一周前，10月21日，云南城市投资宣布，拟持有昆明新疆何达城建有限公司60%的股权及相应的债权，昆明官渡城中村改造置业有限公司、西双版纳运城置业有限公司、昆明官渡城中村改造置业有限公司、东莞云头置业有限公司90%的股权及相应的债权，涉及云南城头围蓝海在昆明的四个项目。 东莞莞坡二期肖春、东莞华阳花园、西双版纳岚山通过协议转让或公开转让的方式转让给保利发展全资拥有的广州金地。

据视点房地产介绍，云南城头房地产有限公司秘书长李表示，这是双方之前对该项目共同调查的结果，项目本身没有问题，只是为了双方合作的目的而转让的。不过，当时有业内人士表示，虽然双方先把改革和合作混为一谈，但根本原因可能在于云南城头目前的经营和财务状况。云南城投的声明也支持这一点:“通过此次交易，公司可以实现资本回收，增加公司的现金流动性。”

严跃进告诉《镁雕地产》记者，这与过去云南城市投资过度扩张有关。“就过去的扩张而言，云南城市投资实际上是城市投资企业中一个相对强大的扩张。”严跃进表示，这也为后续类似企业提供了借鉴。“企业要注意控制潜在的风险，不能太激进，否则风险会扩大，对企业不利。”

2019年第三季度云南城市投资报告

10月28日晚，云南城市投资发布了2019年第三季度财务报告，显示前三季度营业收入为48.52亿元，同比下降30.61%；上市公司股东应占净利润为-10.63亿元，同比下降567.15%；上市公司股东应占净利润扣除非经常性损益后为-10.39亿元，同比下降338.92%。