烫手山芋变金子？ 深圳一“沉睡”楼盘9年房价增4倍

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近日，已沉睡多年的德宏天下华富席卷了整个深圳房地产圈。项目建成至今已有9年，现在已经传出了出售的消息，可以说是深圳房地产市场的一个“特例”。

近日，已沉睡多年的德宏天下华富席卷了整个深圳房地产圈。项目建成至今已有9年，现在已经传出了出售的消息，可以说是深圳房地产市场的一个“特例”。

德宏天下华府，位于深圳罗湖区，由八个椭圆形的建筑组成，其中许多超过50层。自2010年11月封顶以来，它还没有向外界出售过，但房地产开放的消息经常传出。近日，德宏天下华盛顿再次报道，它将公开发售。《证券时报》记者来到现场，看到项目营销中心正在装修。许多房地产经纪人已经活跃在外围，许多人停下来问问题。有明显的进入市场的迹象。

据一位房地产经纪人透露，德宏天夏华富将推出80平方米以下的小户型和复式大户型，一套小户型的总价预计从600万元开始，具体价格将由开发商公布。

据公开信息，德宏天下华富由深圳茅野(集团)有限公司开发，并于2010年11月封顶。当时，深圳的“限购令”尚未实施，但开发商并未选择立即出售。随后，深圳实施限购政策，德宏天下华盛顿一直处于“深度睡眠”状态。业内也有一种说法，认为该项目违法建设超标，不可能预售。经过调整，违章建筑超标问题仍未解决。因此，“烂尾楼”和伪装的“遮板”一直围绕着德宏在华盛顿的世界。

如今，德宏在华盛顿的价值已经成倍增长。如果该项目在2011年初启动，罗湖区的新房均价不到每平方米2万元；如果现在出售给外界，业内人士预计它将达到每平方米至少10万元。由于房地产属于深圳中学的学位房，深圳的高品质学位房“贵”，这使得这个“睡觉”项目从烫手山芋变成了黄金。易居研究院智库中心研究中心的严跃进表示，复兴“烂尾楼”等项目也是开发商获得优质地段的途径之一，可以快速、低成本地启动，也可以提高资金利用率。