7月全国房价总体平稳 “房住不炒”实现“三稳”

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根据7月份商品房销售价格变动的统计数据，房价上涨的城市数量从上月的61个下降到59个，所有城市新建商品房和二手房的销售价格均出现下降或与上月持平。

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记者余向明编辑林建

7月份，70个大中城市的房地产市场价格基本稳定。根据国家统计局昨天发布的7月份商品房销售价格变化的统计数据，房价上涨的城市从上月的61个减少到59个，所有城市新建商品房和二手房的销售价格与上月持平或下降。

国家统计局城市统计司首席统计师孔鹏表示，各地要坚持“无房无炒”的定位，不要把房地产作为刺激经济的短期手段，要通过城市政策和一城政策，努力实现稳定地价、稳定房价、稳定预期的“三个稳定”。

数据显示，7月份新建商品房销售价格环比上涨0.5%，增速比上个月下降0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别增长0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手房销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上个月下降0.3个百分点。其中，北京持平，而上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。

同期，31个二线城市新增商品房销售价格比上个月上涨0.5%，增速比上个月下降0.4个百分点；二手房销售价格环比上涨0.5%，与上月持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，与上月持平。

“7月份国务院召开房地产工作座谈会后，地方政府继续收紧房价控制。特别是从稳定交易秩序的角度来看，地方政府积极监管高价项目，使价格上涨得到控制，反映出各地房价趋紧。一系列规则的指导。”易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉上海证券报记者。

中原地产首席分析师张大伟也认为，疫情的影响不会改变“住房而非投机”的政策基调。中央政府对房地产市场的态度是坚定的，它将保持政策的稳定性和连续性。

“从市场趋势来看，大多数城市的房价仍处于稳中有升的过程中，但涨幅明显窄于6月份。7月份，房价走势有涨有跌。”根据张大伟的分析，楼市调控政策是“稳定”的，预计未来几个月整个房地产市场将保持稳定。