70城8月二手房挂牌价显示：上涨城市数量较上月明显减少

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我们的记者徐杰

根据纽约证券交易所(nyse:sfun)对70个大中城市二手房价格上市数据的逐月比较，2020年8月，全国70个大中城市的二手房价格在38个城市上涨，在31个城市下跌，在一个城市持平。与7月份相比，上升城市的数量减少了14个。

一线城市的房价相对稳定，上海和广州的房价分别小幅上涨1.24%和1.01%，而由于限购政策，深圳的房价仅稳步上涨0.44%。北京市场最近相对平静，价格下跌了0.13%。二线城市和重点城市价格增长放缓，部分城市价格有下降趋势，整体市场相对合理。

在房价下跌的31个城市中，有13个城市跌幅超过1%，其中4个城市跌幅超过5%，分别是:天津、乌鲁木齐、绍兴和岳阳；岳阳的房价跌幅最大，比上个月下降了16.34%。

数据显示，济宁和东莞房价连续两个月持续上涨，8月份涨幅分别为4.91%和4.9%。济宁房价上涨的根本原因是济宁房价处于较低水平，在一定程度上弥补了上涨，而东莞上半年继续保持上涨趋势，继续稳步增长。目前，限购政策已经出台，仍需等待市场恢复平静。

2020年8月，淄博、柳州和杭州分别以2.55%、2.02%和1.59%排名前5名。杭州已经连续几个月上涨。一方面，杭州是高端人才净流入量最高的城市，而且有很多群体正好需要。另一方面，杭州的新房价格低于二手房，新房市场正在蓬勃发展。市场氛围推动二手房价格保持高位。

数据来源:方天霞二手房挂牌价格

城市

2020年8月

2020年7月

2019年8月

妈妈

济宁

9294

8859

8582

4.91%

东莞

19603

18688

16273

4.90%

淄博

9021

8797

8535

2.55%

柳州

10192

9990

9759

2.02%

杭州

35544

34987

33330

1.59%

汕头

11606

11439

11663

1.46%

宁波

25695

25326

21808

1.46%

台州

11072

10925

10661

1.35%

昆山

17928

17690

16377

1.35%

上海

57578

56874

52142

1.24%

桂林

7006

6921

6931

1.23%

秦皇岛

10310

10190

9367

1.18%

河北省

13036

12885

10952

1.17%

广州

34909

34559

34012

1.01%

泉州

13385

13251

12327

1.01%

兰州

12956

12831

12107

0.97%

中山

11732

11620

11976

0.96%

成都

16015

15871

14984

0.91%

银川

6941

6886

6063

0.80%

呼和浩特

12228

12145

11504

0.68%

徐州

12976

12888

11863

0.68%

常州

16128

16028

14634

0.62%

福州

27148

26980

27535

0.62%

广东省

21461

21331

21173

0.61%

惠州

10560

10497

10137

0.60%

武汉

19199

19088

18228

0.58%

南宁

12475

12408

11663

0.54%

吉林省

9852

9801

9796

0.52%

扬州

14947

14876

14050

0.48%

深圳

71540

71230

57370

0.44%

烟台

11886

11839

11667

0.40%

南京

31816

31693

30119

0.39%

大连

14655

14605

13221

0.34%

宜昌

8453

8427

8528

0.31%

洛阳

9107

9080

8755

0.30%

重庆

12343

12318

12294

0.20%

山西省

11552

11535

11762

0.15%

厦门

46391

46324

47783

0.14%

长沙

10919

10920

10556

-0.01%

贵阳

9600

9601

9788

-0.01%

南通

15527

15531

13759

-0.03%

镇江

9878

9882

9483

-0.04%

石家庄

15452

15464

15404

-0.08%

潍坊

7461

7468

7452

-0.09%

昆明

14041

14058

13005

-0.12%

北京

61086

61164

61256

-0.13%

江门

9106

9125

8991

-0.21%

苏州

27678

27748

25323

-0.25%

哈尔滨

10051

10087

10009

-0.36%

沈阳

11526

11575

10401

-0.42%

保定

10491

10536

11142

-0.43%

衡水

7800

7844

8120

-0.56%

郑州

15028

15115

14782

-0.58%

南昌

13042

13118

12812

-0.58%

合肥

15887

16021

15529

-0.84%

无锡

17816

17978

17232

-0.90%

三亚

31716

32057

28903

-1.06%

济南

18697

18925

19187

-1.20%

西安

14332

14511

14173

-1.23%

威海

8676

8818

8485

-1.61%

佛山

12936

13168

12836

-1.76%

海南

14725

15059

15432

-2.22%

青岛

21276

21794

23532

-2.38%

包头

7697

7906

8893

-2.64%

北海

6533

6822

7272

-4.24%

天津

21227

22499

22013

-5.65%

乌鲁木齐

8087

8743

8019

-7.50%

韶盛

10402

11911

11450

-12.67%

岳阳

7446

8900

6952

-16.34%

(编辑沈明)