继承房产 今后或免征契税了！还要缴哪些税？

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许多人为了买一套满意的房子，会小心翼翼地花掉每一分钱，许多父母也很关心孩子对房地产的继承。

将来，孩子们可以通过继承房地产来省钱。

《中华人民共和国契税法草案》日前两次提请全国人大常委会审议，规定在婚姻关系存续期间，夫妻双方变更土地和房屋所有权，法定继承人通过继承继承土地和房屋所有权，免征契税。

增加契税的免税

据新华社报道，《中华人民共和国契税法》草案近日已两次提交全国人大常委会审议，并建议免除法定继承人的契税。草案增加了免除契税的条款，包括在婚姻关系期间改变夫妻之间的土地和房屋所有权，法定继承人继承土地和房屋的所有权，并免除契税。国务院根据国民经济和社会发展的需要，可以规定减免契税，用于保障居民住房需求、企业改制和灾后重建，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

此外，《契税法》第一稿规定，土地使用权出让和出售以及房屋买卖的计税依据是交易价格。经研究，宪法和法律委员会建议修改如下:契税的计税基础是土地使用权的转让和出售、房屋的购买和出售，以及土地和房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括交付的款项和相应于实物和其他经济利益的价格。

草案还增加了税务机关对纳税人个人信息保密的条款。

契税是以所有权发生变化和转移的房地产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税。应税范围包括土地使用权的出售、赠与和交换、房屋出售、房屋赠与、房屋交换等。税率的范围是3%-5%。这是财产继承中的一项重要税收。

你对与继承房地产相关的税收了解多少

在某些情况下，在免除契税后，继承不动产需要缴纳什么税？

增值税:如果房屋所有人死亡，房屋的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人将不征收增值税。

个人所得税:如果财产所有人死亡，该房屋的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人将不征收个人所得税。财政部、国家税务总局此前发布了《关于个人收入相关所得个人所得税应税所得项目的公告》，规定房产所有人将房产产权给予其配偶、父母、子女、祖父母、孙辈、孙辈、兄弟姐妹，或给予负有直接赡养或抚养义务的受抚养人或赡养人无偿抚养，双方均不征收个人所得税。换句话说，房子是免费给那些养活自己的人的，在继承房地产时不需要缴纳个人所得税。

契税:婚姻关系存续期间，夫妻双方土地和房屋所有权发生变化的，法定继承人继承土地和房屋所有权，免征契税。

印花税:印花税根据“产权转让文件”计算缴纳，税率为万分之五。省、自治区、直辖市人民政府可以在配额的50%以内减免印花税。