创业公社与鼎一投资 助推存量资产改造升级

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■我们的记者刘辉

随着城市化的深入，大城市已经从增量时代进入存量时代，城市更新成为下一个经济增长点。在城市更新中，存量改造是整个过程的关键部分。最近，城市更新资产运营者风险公社和丁一投资宣布进行深度战略合作，凭借其在资本、运营和品牌方面的优势，重塑现有资产的价值，促进现有资产的转型升级。

据报道，丁一投资是一个专注于中国不良资产投资、处置和运营的资产管理平台。目前，管理着一批人民币基金和美元基金，管理规模近100亿元人民币。丁一投资管理的人民币基金是由中国保险公司、国有投资平台、大学基金会等机构投资者投资的私募基金，也是目前中国最大的专注于不良资产投资的特殊机会投资基金之一。

丁一投资董事长郑华玲表示，他将重点关注因资本不足、管理不善或租赁策略不当而导致实物资产困难的投资机会。如前两年的船舶资产和近两年核心城市的实物资产应进行改造和投资，提高其价值，以获得长期资本增值收益。丁一投资以存量振兴和价值重塑为基础，以不良资产价值的发现、提升和实现为基础，以核心区域和核心城市为重点，以北上归线一线城市和长三角、珠三角重点城市的特殊机遇投资为重点，构建了完整的产业链。

创投社社长刘表示，与投资的合作标志着创投社煽动大规模资产存量的重要一步。未来，风险公社将与丁一投资建立多种形式的全方位合作。作为项目的受托运营经理，将提供资产运营、投资管理等多元化服务模式。通过合作，将更有利于促进商业资源的整合，快速抢占存量房地产的制高点，为城市更新做出贡献。