林郑月娥：香港未来五年将收回400公顷私人土地

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“我们目前知道，大约700公顷的私人土地将被收回，预计在今后五年内将收回400多公顷，远远超过过去五年收回的20公顷。”

“我们目前知道，大约700公顷的私人土地将被收回，预计在今后五年内将收回400多公顷，远远超过过去五年收回的20公顷。”香港特别行政区第五任行政长官林郑月娥今日(十月十六日)发表了他在任内的第三份施政报告，其中提到房屋是目前社会上最严重的民生问题，也是一些人怨愤的根源。除了新的土地收购项目外，政府亦会根据《收回土地条例》收回土地。根据《收回土地条例》，收回的三类私人土地主要用于发展公共房屋及相关设施，包括公共房屋、绿色居者有其屋计划、居者有其屋计划及香港人的第一汽车平台。

在此之前，香港地政总署于九月二十六日宣布，政府将收回784幅私人土地(面积约68公顷)及9个坟墓占用的土地(面积约752.8平方米)。

“捐地”宣布第二天大规模征地

9月25日，香港“四大家族”之一的新世界(600628)宣布将在香港捐出28000平方英尺的土地，以1港元的名义租金建造社会住房，以缓解基层的生活压力(见“香港顶级开发商免费向公众赠送土地，一次赠送27万平方米！).第二天，香港政府宣布将大规模收回私人土地。

至于收回私人土地，特区政府发展局局长黄维伦表示:“自2013年以来，我们已找到近210块土地，可提供超过31万个单位。至于不同的土地，不论是私人土地或政府土地，是否适合兴建公共房屋，即使在确定了公共用途后没有土地捐赠给政府，事实上，我们现时的做法是引用《收回土地条例》来收回土地。”

他接着说，如果你读“香港2030+”(《香港2030+:规划远景与2030年后的战略》)，那在当时意味着至少1200公顷，但社会讨论指出，这远远被低估了。

深圳市房地产研究中心研究员李在接受《国家商报》记者采访时表示，香港土地供应一直比较紧张，房地产开发商主动捐赠土地，以及援引《收回土地条例》收回大量私有土地，都向市场发出了一个明确的信号，即香港的大部分土地都在私营企业手中，政府所有的土地供不应求。

回收土地涉及“四大家族”

记者了解到，这四户人家都参与了填海造地，其中恒基地产占了很大比例，而长江地产、新世界等开发商并没有太多的地块。

香港农地最多的地产发展商恒基兆业(Henderson Land)向媒体透露:“香港特区政府收购的土地涉及恒迪拥有的近10公顷农地，这是本集团首次被政府收购，土地尚未规划。”

除恒基兆业外，“香港四大地产家族”之一的新鸿基地产在9月中旬收回了位于屯门仙街的两块土地。新鸿基地产董事长兼总经理郭炳联在业绩发布会上表示，“愿意与政府合作，但计划收回的农用地必须是计划用于公共住房的土地，收回的土地不应再次拍卖。”

今天林郑月娥发表施政报告后，在这个消息的刺激下，新鸿基地产、恒基地产、长江集团和新世界发展都有不同程度的迅速增长。

图片来源:东方财富(300059，诊断)网络

记者|闫主编李