中央经济工作会议重申房住不炒

据新华社报道，中央经济工作会议于12月10日至12日在北京召开。会议指出，要实现明年的预期目标，必须坚持稳宏观、保微观、保社会的政策框架，提高宏观调控的前瞻性、针对性和有效性。

会议在谈到明年房地产领域的重点工作时指出:“要坚持住而不炒的定位，全面落实稳定地价、稳定房价、稳定预期的长效管理和调控机制。房地产市场稳步健康发展。”会议再次重申住房保障:“要增加城市困难群众的住房保障，加强城市更新和现有住房改造，搞好旧城区改造，大力发展租赁住房。”

易居研究院智库中心研究部主任严跃进表示:“会议继续强调房屋应该用于居住，而不是用于投机，并进一步明确了‘住而不投机’的政策取向。”事实上，2016年也曾有过类似的说法，这充分表明当前中央政府对房地产市场的定位是清晰而连续的。投资投机性房地产投机的做法仍有待控制，这也使得在政策与房地产投机挂钩的情况下，即使政策在随后的地方进行了调整，也很容易再次收紧政策。”

“会议明确了长效管控机制，主要包括两个方面。首先，根据实际情况进行政策调整是有帮助的，所以不否认政策放松。换句话说，如果当地房地产市场出现大幅下跌，也可以调整之前的紧缩政策。二是重申“三个稳定”的概念。地方政府的调控不能放松，一些价格上涨、干扰市场秩序的交易行为将得到控制。”

严跃进继续表示，会议强调了房地产市场“稳定健康发展”的目标，总体保持不变。当然，随着市场的发展，也出现了一些不稳定因素，包括租赁市场的闪电爆炸、高昂的渠道费、房地产企业的资金缺口风险等。所有这些都需要在2020年得到积极关注，以便在不断变化的市场中实现稳定和健康的发展。