去年五星级酒店客房收益创新高

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本报讯(记者关)在过去的一年里，高端酒店市场呈现出房价和入住率不断上升的趋势。在这种情况下，中国五星级酒店的平均客房收入也创下历史新高。7月3日，《今日北京商报》记者获悉，全球酒店及旅游咨询公司浩华管理咨询有限公司发布的《2019年国内酒店业务统计数据》(以下简称《统计数据》)最新数据显示，过去一年，全国五星级酒店平均房价为483元，首次超过2011年477元的历史峰值。然而，一线城市高端酒店客房的收入有所放缓，而三线城市的业绩改善更为明显。

据“统计”，深圳在全国四个一线城市的五星级酒店经营业绩指标中处于领先地位。据报道，2018年，深圳人均收入超过800元，其次是北京、上海和广州。在需求方面，粤港澳大湾区战略的巨大想象力和“中国智力创造”导向下的产业结构优化升级转移了深圳大量的商务和会议需求。在供应方面，有限的新供应和现有的高质量酒店产品使深圳的酒店价格和入住率处于上升周期。

在谈到市场潜力时，华美咨询集团首席知识官兼高级经济学家赵焕言表示，港澳旅游业一直是旅游市场最重要的行业之一。随着粤港澳大湾区旅游业的整合，对当地的酒店业、旅行社、景区、交通、餐饮和购物都产生了直接的拉动作用。

值得注意的是，在四个一线城市中，北京是唯一一个客房性能有所提高但营业利润略有下降的城市。这背后的主要原因是劳动力成本上升。此外，北京还有很多老酒店，其物业维护费用普遍较高。

统计数据还显示，近年来，二线城市已成为中国高端酒店发展的主战场，但由于新供应进入市场的持续影响，其表现一直低迷。2018年，在宏观经济形势的推动下，二级五星级酒店市场的平均客房率和入住率提高了1%左右，平均客房收入略微提高了2%。

与一线和二线城市相比，三线城市在2018年的表现更加明显。据统计，2018年，三线城市每间客房的平均收入增长了10%。

赵焕燕表示，自2013年以来，二三线城市高端酒店的表现一直在下降。消费结构调整后，现已恢复正常状态，未来将随着公民消费能力的提高而继续改善。