强制全员卖房 完不成就裁员？专家称已成为行业潜规则

中信经纬客户9月3日电(薛)3日上午，有报道称，在房企时代，中国出台了向所有员工销售住房的强制性目标，不同层次的员工需要完成不同套的销售任务，如果做不到这一点，就可能面临被解雇的风险。对此，时代中国在3日晚回复中信经纬的客户，称通过互联网传播的新闻是全民的热门营销，公司没有硬性的指标要求。

据消息称，当中国员工爆料时，公司发布了卖房目标，要求在2020年1月15日前，每名普通员工卖出一套，每名经理兼总经理2套，每名总经理以上4套，每名副总裁6套。如果不完成，它将被废除。

据消息称，如果管理层管理的部门达不到50%，还将面临被裁员的风险。

针对这一消息，时代中国品牌管理部相关人士告诉中信经纬客户，这实际上是房企长期以来流行的全国性营销，公司只呼吁大家积极宣传和推荐公司的产品和项目信息，没有任何硬性的指标要求，被放大和误解。

由于楼市调控没有放松的迹象，近期房企的销售压力相对较大，一些房企确实存在动员甚至强迫全体员工卖房的行为，这种做法也存在争议。中国城市房地产研究院院长谢逸枫告诉中信经纬的客户，房企实施全国性营销大多发生在严格监管和融资紧缩时期，这已成为行业潜规则。

房企面临着很大的销售压力。根据嘉里研究中心的数据，今年8月，中国100强房地产企业的股权销售额同比增长2%，比7月份略微下降1.7%，略低于1-7月份的平均值。从1月到8月，根据可比口径的统计，全国百强规模住宅企业的累计业绩同比增长约4%。

从《泰晤士报》的业绩来看，其上半年的合同销售额达到312亿元，同比增长20%，仅达到750亿元年度目标的42%。谢逸枫表示，从业绩完成情况来看，中国下半年的销售压力仍然很大。如果不采取极端措施，年初就很难实现目标。(中信经纬应用)