富人逃离，寸土寸金的纽约曼哈顿，房价打五折！

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在COVID-19肺炎疫情的影响下，纽约曼哈顿的高端房地产市场受到严重冲击，富人逃离市中心，选择在郊区定居。与此同时，数以千万计的低收入租房者可能面临被房东驱逐的命运。

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房地产服务公司urbandigs的统计数据显示，从3月23日到8月16日，纽约曼哈顿的房屋销售同比下降了56%。相比之下，高端房地产市场的影响更为严重。同期，超过400万元的物业销售下跌67%。

根据另一家房地产评估研究公司Miller Samuel提供的数据，疫情对纽约高端房地产市场的影响已经超过了2008年金融危机和2001年“911事件”的影响。

按照目前的销售速度，消化曼哈顿待售公寓的积压需要17个月，是平时的两倍。

面对低迷的市场环境，降价是最直接的提振方式。在曼哈顿的西切尔西，新建的超豪华公寓楼盖蒂(getty)给出了几乎半价的折扣，这相当于一套房子降价近1000万美元。

然而，对于富人来说，无论折扣有多大，似乎都不足以挽救他们已经飞走的心。当疫情首次袭击纽约时，富人逃离曼哈顿，在郊区购买房地产。

纽约富人的避暑胜地汉普顿的房地产交易量在7月份翻了一番；纽约州威彻斯特县的交易量平日增加了一倍多，纽约州的邻居康州也从中受益；7月，费尔菲尔德的交易量也增长了72%。

对于富人来说，住房从来都不是一个大问题，但对于收入相对较低的人来说，这种流行病对住房问题的影响要严重得多。

由于失业和收入减少，越来越多的人付不起房租。据估计，到9月底，多达2300万美国租房者可能面临被驱逐的风险，相当于租房者总数的五分之一。在疫情形势下，美国政府主要通过禁令来避免这种情况，但一些禁令正在陆续到期。慈善组织担心，如果美国政府不能提供更多帮助，今年圣诞节将有大量美国人露宿街头。

编辑|何小涛王晓勇齐家

封面图片是自拍的，图片和文字与此无关

来源:中央电视台财经频道

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