一边在出售一边又购置 这家券商挂牌转让5600平方米房产

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每个记者陈辰，每个编辑谢欣

《全国商报》记者从安徽产权交易中心获悉，华安证券的五个房地产目标目前正在挂牌出售。转让标的为安徽省合肥市阜南路166号润安大厦B座18、22、23~25、26、32层的部分房产。房地产所有者是华安证券。上述房产总建筑面积为5617.24平方米，总转让底价为4729.71万元，平均每平方米8420元。

7月20日晚，华安证券宣布将公司部分闲置资产委托产权交易中心公开上市出售。然而，与此同时，它还表示将购买办公和商业场所。那么你为什么不把闲置的房地产用作办公空间呢？一些接近华安证券的人士表示，上述房地产销售历史悠久，已不能满足办公需求。

超过5600平方米的房地产正在上市出售。今天，记者从安徽产权交易中心了解到，华安证券上述闲置房地产目前正在挂牌出售。上市从7月28日开始，到8月24日结束。

据了解，本次转让标的为安徽省合肥市府南路166号汝南大厦B座18、22、23-25、26、31层，房地产所有者为华安证券。该房屋总层数为34层，土地类型(用途)为综合类，使用权已转让。终止日期为2042年11月18日。目前，标的物处于空设定状态，且标的物单独转让。

具体来说，第一个目标是18层(1801，1802)，建筑面积512.63平方米，转让底价431.63万元；第二个目标是22层(2201)，建筑面积974.75平方米，底价8207400元；第三个目标是23至25层(2301、2401、2501)，建筑面积3249.3平方米，转让底价2735.9万元；第四个目标是26层(2603)，建筑面积499.87平方米，底价4208900元；第五标段为32层(3202)，建筑面积380.69平方米，底价3205400元。

上述房产总建筑面积为5617.24平方米，总转让底价为4729.71万元，即每平方米约8420元。

7月20日晚，华安证券发布公告，审议通过了《关于出售公司部分闲置资产的议案》。董事会同意将公司部分闲置财产委托产权交易中心公开上市出售，该议案无需提交股东大会审议。

值得一提的是，7月20日晚，关于购买办公及营业用房的议案与出售房地产一起被审议通过。华安证券表示，购买办公用房和营业用房不构成重大资产重组或关联交易，该议案无需提交股东大会审议。

我们想在这里出售闲置的房地产，但在那里购买办公和商业场所。为什么不把闲置的房地产用作办公和商业场所呢？对此，一些接近华安证券的人士告诉记者，上述闲置房产出售已有很长的历史，其位置和物业已不能满足办公需求。

事实上，近年来，有些经纪公司甚至翻新新的办公楼，以改善公司的经营环境，提高公司的整体形象。2018年7月18日，银河证券宣布同意建造一套独立的单户商业用房，面积约4万平方米，预计造价约19.2亿元人民币(以实际发生为准，最高不超过20亿元人民币)。记者了解到，截至2019年12月31日，银河证券以基金形式支付了10.89亿元的土地购买款。

此外，今年3月9日，华林证券宣布，由于公司业务发展的需要，深圳总部于3月6日迁至新的办公地点。据媒体报道，此次搬迁主要是基于公司经营发展的需要。华融大厦是一个租赁的空间，已经租赁了十多年。办公空间拥挤且过时。这次搬迁将从整体上改善员工的工作环境。

今年4月28日，西方证券宣布，公司已将上海景尧商业广场3号楼作为上海总部和子公司的办公场所。为顺利实施办公楼改造项目，加快公司上海总部及子公司搬迁，改善员工工作条件，公司委托城头地产通过项目建设的方式完成相关建设工作。记者了解到，该办公楼改造面积约为17977平方米，改造成本约为1.24亿元，相当于西部证券一季度净利润的近一半。

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