6月份多个城市房贷利率现反弹 或将继续上调

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今年6月，中国首笔住房贷款的平均利率终于反弹至5.423%，从而结束了2019年上半年的持续下行调整。

根据荣360数据研究所发布的6月份抵押贷款市场报告，2019年6月，中国首笔住房贷款的平均利率为5.423%，较上月上升0.14%。

几个二线城市的抵押贷款利率已经上调

今年6月，在360大数据研究所监测的35个城市的533家银行分支机构(分支机构)中，除停止放贷的银行外，422家银行首笔住房贷款利率持平，比5月增长28%，占比79.17%；66家银行的利率上升，比5月份上升了39个百分点；抵押贷款利率下降的银行数量从5月份的108家降至44家。

值得注意的是，尽管大连、佛山、武汉等几个二线城市的抵押贷款利率在6月份有所下调，但大多数二线城市的抵押贷款利率都出现了上调的迹象。

“一些二线城市的抵押贷款利率已经下调，其中大部分是由抵押贷款利率较高的银行调整的。目前尚未发现新一轮的集中向下调整。”融360数据研究所的分析师表示，在二线城市，许多地区都有抵押贷款利率上升的迹象。继青岛、南京、成都之后，6月份天津、苏州、福州、宁波、南宁的抵押贷款利率平均水平均有所上升，且变化频率较快。南京按揭利率已连续两个月上调。此外，宁波、苏州等地的一些银行也表示，目前的抵押贷款额度相对较紧，要么贷款暂停，要么贷款时间不确定。

对于一线城市，李万甫表示，由于很少有银行下调按揭利率，京沪两地首套住房贷款利率略有下调，分别从5.39%和4.92%下调至5.37%和4.91%；深圳保持不变；广州开始反弹。六家银行最近提高了抵押贷款利率。光大银行(601818)率先将首套住房贷款利率调整至比基准利率高20%。

专家认为，这一数字可能会继续增加

今年5月，中国首笔住房贷款的平均利率降至去年以来的最低水平，此后几个城市的抵押贷款利率在6月份出现反弹。

根据荣360数据研究所发布的6月份抵押贷款市场报告，越来越多的城市加入了提高抵押贷款利率的行列。虽然部分城市仍存在房贷利率下降的情况，但大部分都是高利率银行的后续调整，数量远远少于上升城市。因此，全国抵押贷款利率的平均水平已经提高。

天津、南宁等城市的抵押贷款利率刚刚下调一个月，然后又开始上调。一些银行在同一个月首次上调抵押贷款利率，随后表示贷款额度太紧，暂时无法放贷。除了几个二线城市上调抵押贷款利率外，一线城市也出现了抵押贷款利率反弹的迹象。

荣360数据研究所的表示，下半年银行信贷资金普遍比上半年吃紧。加上热门城市的房地产调控，预计接下来将有更多的城市和银行加入提高抵押贷款利率的大军。