工业废弃资源旅游再开发的生意经

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切尔诺贝利隔离区的禁令即将解除，这再次引发了关于工业资源旅游再开发的讨论。随着近年来我国产业结构的不断优化和工业旅游的兴起，通过对废弃的工业厂房和矿山进行再开发，已经成为企业投资旅游业的一种新方式，其中一些已经成为当地著名的旅游景点。从业界的角度来看，世界上已开始出现将工业废料资源重新开发成旅游景点和旅馆的趋势。然而，如果只是将其重新开发为旅游景点，将很难吸引回头客。如果当地政府和开发商将废物资源与商业、餐饮、住宿等深度整合。，用工业资源打造一个综合性的旅游目的地，并确定自己的差异化定位，这种商业体验可以更好的解读。

催生旅游网络的红色目的地

“到目前为止，切尔诺贝利事故一直是乌克兰形象中的一个负面因素，现在是改变这一状况的时候了。”日前，乌克兰总统泽伦斯基在视察切尔诺贝利核污染区时说，该地区将被改造成“新乌克兰的增长点之一”，并签署了有关开发旅游业潜力以振兴切尔诺贝利地区的总统令。在这项总统令中，泽伦斯基要求乌克兰政府在三个月内制定措施，改善核污染禁区的旅游基础设施，设立新的检查站，提高辐射监测能力，确定安全的旅游路线，并提前三天制定电子应用系统，在国际旅游市场上推广新的国家品牌“安全切尔诺贝利”。

切尔诺贝利取消旅游禁令的消息不仅震惊了全球旅游业，也刺激了中国旅游市场。社交网站上出现了一波关于国内工业废物资源旅游再开发的话题。

公共信息显示，在中国，利用工业废料资源重新开发和建造新的旅游设施，如景点和住宿设施并不少见。例如，去年11月开业后迅速成为“净红”的深坑酒店，就建在上海一个废弃多年的采石场。据悉，这个主题酒店已经设计和建造了十多年，耗资高达20亿元，不仅出售客房和餐厅，还支付了观光服务的销售费用。据报道，该酒店位于一个有几十年采石历史的采石场，该采石场在上海矿务局于1999年停止发放采矿许可证后关闭。据洲际酒店相关负责人介绍，上海佘山世茂洲际酒店在建设之初就创造了很多专利。由于酒店环境特殊，开业时吸引了很多人的目光。在特殊节日期间，很难找到房间，一些房间的价格达到了几千元。

巧合的是，自2016年起，贵州省铜仁市万山区也开始探索废弃汞矿遗址的重建和利用，并将其开发为以山地工业文明为主题的旅游胜地朱砂古镇；还有广西桂林阳朔的老糖厂，已成为国际知名酒店品牌阿里拉在中国建造的第二家酒店；沈阳铁西、北京798、首钢旧厂房等废弃的重工业工厂。，已成为当地著名的旅游胜地。

完全不同的发展理念

“总的来说，在旅游业中利用工业废料资源有两个主要想法。一是完全脱离工业旅游的属性，利用原有的厂矿等工业废弃物资源开发新的设施，如北京798艺术区、申坑酒店等，这些都不能以原有的工业历史文化为主要卖点来吸引消费者；二是在原有工业资源的基础上开发工业旅游产品，如国家工业旅游联盟近日发布的首批10条工业旅游路线。”资深旅游专家王兴斌说。

对此，业内一些专家表示，对于前者来说，工业旅游资源往往只是作为旅游产品开发的招牌或硬件设施，开发商会在保留原有场地怀旧风格或建筑特色的基础上建设新的旅游设施，而废弃的设施和资源往往会成为开发商利用的话题。例如，北京798艺术区原本是朝阳区酒仙桥电子工业的老厂区。自2001年以来，艺术家和文化机构相继进驻，并逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐馆和酒吧聚集的空厅。目前，798已经成为首都文化创作和艺术领域的新地标之一，早在2011年，每天就接待了10万游客。

“对于那些坚持在原有工业资源的基础上发展工业旅游的机构和企业来说，目前国内市场的供给还处于起步阶段，真正成熟的产品数量还比较有限，但这也意味着这种供给在未来的空.仍将有很大的潜在市场”王兴斌说道。

事实上，随着我国旅游消费需求的日益多样化，工业旅游的巨大市场潜力已经逐渐释放出来。早些时候，国务院在“旅游发展第十三个五年计划”中提出，中国应该推进“旅游业+新型工业化”。在今年的两会期间，上海CPPCC的成员左奇也表示，在过去的三年里，中国接待工业旅游的游客数量每年增长31%，旅游收入每年增长24.5%，工业旅游的潜力巨大。北京商报记者今天发现，中国许多工业企业都开发了公共旅游项目。以伊利为例。从2009年到2017年，该企业已经接待了3800万游客。此外，沈阳宝马、君乐宝等企业也成为当地知名的“景点”。

留住顾客的问题仍有待解决

“无论用哪种形式来盘活工业废料资源，如果没有多样化的旅游产品，就很难延长游客的停留时间和提高回报率。”王兴斌直言不讳地表示，总的来说，只有依托原有资源，开发出更全面的工业主题休闲旅游产品，挖掘更深层次的工业历史文化内涵，并将其融入旅游业，才能更加面向大众。

有专家指出，虽然中国的工业旅游已经有十几年的发展历史，但与几乎同时起步的红色旅游和乡村旅游相比，工业旅游基本上停留在简单的观光水平，其发展也显得不温不火。目前大多数工业旅游的共同特点是花一两个小时在工厂周围散步，尽管这不是企业或游客的初衷。首都文化旅游产业发展研究所所长李新建也认为，工业旅游需要融入更多的休闲和高科技元素，将观光、互动、购物和休闲功能结合起来，打造一个完整的旅游产品，而不是直接将工业工厂的旅游转化为参观博物馆。

“目前，国内的工业旅游还比较落后，主要是因为一些先进的大型企业都从事工业旅游，但是他们都注重展示品牌形象，真正依靠工业旅游盈利的企业还比较少。”上述专家认为，提高工业旅游产品的粘性，解决游客的吃住和交通问题是第一步。目前，市场上的工业旅游项目大多位于偏远的地方，游客在路上花费了一定的时间。如果他们只是简单地参观，就很难吸引游客进行二次消费。因此，增加消费者的互动体验，提高工业旅游项目的粘性是企业吸引顾客的手段。