180家房企已破产或进入破产程序 楼市迎来新一轮大洗牌

本篇文章545字，读完约1分钟

过去一年左右，随着房地产市场监管的深化，房地产行业正在经历一场洗牌。今年以来，一些规模和实力较弱的中小住宅企业逐渐退出市场。

记者打开人民法院公告网站，点击“公告查询”栏目，在以“房地产”为关键词的“破产文件”类别中搜索，发现约有180家房地产企业已经破产或进入破产程序。

易居研究院智库中心研究部主任严跃进:企业破产的具体原因很多，有些是由于企业管理不善，有些企业注册后可能无法具体运作。

经过梳理，记者发现，公告中的这些企业大多属于分布在三、四线城市及以下的地方中小房企。

业内人士称，许多中小城市人口自然增长率不高，人口流入不明显，房地产市场的增量需求有限。与此同时，具有资金、品牌和规模优势的大型总部企业近年也开始进入中小城市。

中原地产首席分析师张大伟:事实上，近几年来，整个房地产行业都处于日益集中的趋势。资源、资本和土地都集中在龙头企业，我们称之为龙头企业。龙头企业资金更便宜，获得优质土地更容易，发展更快。未来，如果中小房企在四线城市，破产企业的数量将会增加。

专家表示，随着中国房地产市场从增量时代走向存量时代，房地产市场的格局正在这样的背景下发生变化。

国务院发展研究中心研究员刘为民:通过这种市场化机制，可以淘汰相对竞争力较低的企业，有利于促进整个市场的健康运行。