好尴尬！贾跃亭名下最值钱的资产三次流拍 “金主”谋求退出

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经过今年的三次拍卖，贾悦婷名下最有价值的资产——北京世茂红三还没有落地。

8月27日，根据中国投标网的信息，中国信达北京分公司(以下简称信达北方分公司)发布了施乐控股(北京)有限公司的信用邀请信息，抵押物为世茂公三。

根据公告，信达北方分为资产处置主体，债务人为施乐控股(北京)有限公司，截至6月30日，债权总额19.65亿元，其中债权本金16.66亿元，债权利息2.99亿元，项目总建筑面积8.23万平方米，担保人为贾跃亭。

《国家商报》记者注意到，该债权已被提起诉讼，目前处于二审阶段。信达北方分行债权对应的抵押登记单是第一笔抵押，第一轮已经封存。

图片来源:中国招标网

今年的三次拍卖

位于北京三里屯繁华商业区的世茂红三，曾是贾月亭和孙宏斌结婚的“爱情信物”。2016年乐视资金链紧张时，贾月亭表示要卖掉世茂红三，与孙宏斌建立了关系，使孙宏斌一步步陷入了乐视的泥潭，最终150亿元的投资几乎打到水漂。

2016年5月，在《新财富》500强富豪榜排名第八的光环下，贾跃亭分别斥资29.2亿元和5200万元收购北京财富时代房地产有限公司和世茂企业管理有限公司(两家公司共同持有世茂公三项目的全部权益)持有的北京丁白新世纪企业管理有限公司100%的股权，并以29.72亿元的总价款收购了世茂公三。

根据天空调查数据，北京财富时代房地产100%归施乐控股(北京)有限公司所有，实际控制人为贾跃亭。

但在掩盖这一高质量商业阴谋为时已晚之前，乐视遭遇了一场致命危机。根据此前《全国商报》报道，2016年8月，朝阳区工人体育场北路13号院3号楼抵押给中信银行总行营业部(601998)，主债权17.5亿元，债务履行期7年。也就是说，乐视以近30亿元人民币获得世茂红三的股权后不到三个月，就将全部股份质押给中信银行，并收回17.5亿元人民币。

今年以来，世茂贡山经历了三次令人尴尬的拍卖，贾跃亭名下最有价值的资产一步步贬值。

图片来源:阿里发派平台

1月8日上午10点，世茂贡山进行了首次拍卖。根据支付宝的拍卖信息，该项目评估价为32.89亿元，起拍价为23.02亿元，差不多相当于30%的折扣。有60，077名观众，但有0人报名。

4月15日上午10点，世茂红三又拍了一次。本次拍卖起拍价为21.87亿元，保证金为1.09亿元，每次拍卖提价10万元。与第一次拍卖相比，第二次拍卖的起拍价从23.02亿元降低了1.15亿元，保证金也降低了600万元。唯一一位支付高额保证金的申请人曾一度令市场兴奋，并被解读为“意味着拍卖更有可能成功。”

8月1日上午10点，世茂拍了三张照片。本次拍卖的起拍价与第二次拍卖相同，为21.87亿元。虽然有超过3万人观看，但仍有0人报名。

贾悦婷实现《世茂红三》和缓解乐视危机的愿望几乎落空。

对于上市公司，根据LeTV.com公告，截至2018年12月31日，贾跃亭及其实际控制企业对上市公司并购范围所欠债务余额约为28亿元，大股东及其关联方的债务处理团队并未提出完整的处理方案，可以实质性实施。自5月份以来，乐视前董事长刘书庆、前副总经理兼董事会秘书Ice等高管均已辞职，这也引起了深交所的关注。

“黄金大师”试图退出

在此之前，融创曾被认为是最有可能的接收方。

当时，孙宏斌亲自带领一个团队与乐视的所有高管一一进行了谈话，贾跃亭也让乐视的所有部门向融创全面开放，并让孙和他的团队进行投资调整。孙宏斌的团队在施乐大厦驻扎了一个月，对施乐的系统和财务数据有了初步了解。随后，双方很快签署了合同，孙宏斌也表示，“乐视将会找到满足其需求的方法。”

然而，孙宏斌的最终决定是“不接要约”，他在贾跃亭埋下的深坑里束手无策，一心要救乐视。

事实上，除了融创，与乐视“切磋和管理”的开发商还包括万科、恒大等一线房地产企业。只有大手笔的一线开发者才有勇气成为乐视的“白衣骑士”。毕竟，这可能真的是一个“无底洞”。就连孙宏斌也说:“摔断胳膊的不是壮汉，而是被砍了脑袋。”

但中国信达的出现让业内猜测这是一次债权转让。

此前，由于乐视破产，中信银行起诉了乐视控股、贾跃亭和世茂员工，涉及金额16.78亿元。

“从股权质押和财产质押的角度来看，中信银行和中国信达应该是同一方。这笔贷款可能是中信银行将债权转让给中国信达，也可能是中国信达的委托贷款。中信银行只是一个渠道。”资产管理机构的人士在接受采访时如是说。

《国家商报》记者注意到，根据信达北芬的公告，该债权已经提起诉讼，目前处于二审阶段。潜在投资者如需查阅债权相关资料，需向信达北芬支付100万元。如果全额调整后没有购买债权的意向，定金可以全额退还(不计利息)。

也就是说，见证了世茂工夫和乐视“如履薄冰”三次拍卖的中国信达，最终选择了债权转让并寻求退出。