绿色金融成房企融资新通道

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目前，我国绿色金融的顶层设计已经逐步确立，绿色金融市场进入了蓬勃发展时期。中国绿色金融的投融资余额接近10万亿元，其中绿色信贷占主导地位，绿色债券发展迅速。最近发布的《2019年中国住宅企业绿色信用指数50强报告》反映了上述信息。

报告指出，目前，中国绿色金融体系建设可分为“四个最好”:市场发展最快。自2016年中国绿色债券市场发行量跃居世界首位以来，其发行量和股票规模多年来一直位居世界第一；政策框架最为完善，引入了绿色金融的顶层体系，一系列支持绿色金融的具体政策为绿色金融的规范发展提供了保障；在区域试点的前沿，因地制宜、独具特色的地方做法为国家绿色金融体系建设积累了实践经验；全球推广最活跃。自2016年中国首次将绿色金融纳入20国集团(g20)峰会议题后，2017年建立了央行和监管机构绿色金融网络等合作平台。2018年，中英联合发布了“一带一路”绿色投资原则。

中国绿色金融的发展已经开始从注重规模增长向各个细分领域的深化、专业化和高质量发展转变。绿色金融的第一层，绿色金融业务，已经成为每个银行的出发点。绿色信贷内涵的第二个层次已经启动，包括将环境和社会风险管理纳入银行信贷全过程的要求，对授信客户进行严格的合规审查，制定环境和社会合规文件清单和合规风险审查清单。

报告称，中国正迎来发展绿色债券市场的历史性机遇。随着国家对绿色金融的推动从倡导阶段进入实质性推广阶段，绿色金融正成为住房企业筹集资金的新渠道。

例如，2016年，龙湖集团申请40.4亿元绿色债券获得批准，成为中国第一家成功发行绿色债券的房地产企业。从2016年到2017年，当代地产、中国金茂、施琅绿色集团和恒隆地产都成功发行了绿色债券。去年4月，珠海法华发行了10亿元绿色债券，票面利率为5.27%；7月，珠江实业集团成功发行了中国首只票面利率为5.7%的ppp特别债券。8月，广东省财政厅宣布“即将发行342亿元粤港澳大湾区土地储备专用债券”。(燕飞)