外资青睐北京零售物业

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10月15日，仲量联行发布了《2019年第三季度北京房地产市场回顾》报告。报告显示，尽管经济继续面临下行压力，但北京零售市场的表现仍引人注目，吸引了更多外国投资者积极寻找机会。

报告显示，今年第三季度，北京一批具有丰富租赁和运营经验的优质零售物业宣布上半年销售，项目业绩好于预期。这一趋势推动了北京零售物业租金增长的小幅反弹:城市租金环比上涨0.5%；郊区市场租金环比上涨1.1%。其中，几个主要的郊区购物中心的租金甚至达到了一些城市项目的水平。

仲量联行北京零售房地产部主任杨晶晶表示，持续的不确定性确实给房地产市场带来了一些压力。幸运的是，北京一些零售物业的业主仍然可以不断调整租户结构、产品和服务，并通过进一步发展消费者的购买意愿和消费能力来促进销售增长。这将有助于北京零售房地产市场在当前环境下保持增长。与前几个季度相比，第三季度的业主对年底北京零售房地产市场的前景更加乐观。

此外，该报告还发现，酒吧形式继续在北京的高品质零售项目中扎根，并逐渐将购物中心的运营方向从日间营业场所提升至全天候目的地。与此同时，美容行业持续快速增长，这一类别在购物中心租户结构中的比例持续增加。

零售房地产市场的良好表现推动了北京商业房地产投资的持续升温，越来越多的外国投资者积极寻求投资机会。仲量联行华北投资部主任王刚表示，最近几个月，市场上出现了许多难得的机会，投资者参与投资的机会不断增加。北京商业房地产投资市场势头强劲，国内外投资者对北京市场充满信心。更多待售资产的出现，使北京商业地产市场进入最佳投资时机。(杨舒)