东湖高新发力环保科技板块 2020年上半年归母净利同比增长82.59%

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本报记者李万晨曦

8月11日，东湖高新披露了2020年半年度报告，其中一句伤感的开场白给人留下了深刻的印象。东湖高新在《商业形势分析与探讨》的开幕辞中说:“2020年上半年，对武汉的企业和个人来说，都是一个极其艰难而又难忘的特殊时期。”2020年初，疫情爆发，公司停工，武汉被关闭，4月份，公司逐步复工恢复生产，克服了疫情的不利影响，遏制了疫情的压力，上半年实现了盈利。

上半年，归属于母亲的净利润同比增长82.59%

泰新环境已成为环保行业的新增长点

东湖的高科技业务主要涉及三大板块:工程建设、环保技术和科技园。

根据半年度报告，2020年上半年，公司实现营业收入48.58亿元，同比增长9.57%，经营净现金流量15.03亿元，归属于母公司股东的净利润1.94亿元，同比增长82.59%。

东湖高新董事会秘书段晶在接受《证券日报》采访时表示:“2020年上半年，公司归属于母公司的净利润同比增长82.59%，主要得益于全资子公司鄂州东湖高新股权转让确认的投资收益，以及公司新增控股子公司湖北路桥和泰新的业绩贡献。湖北省路桥工程复工后，工期将会逆转，并强调监督，确保年度目标任务如期完成。到目前为止，三座长江大桥都赶上了建设进度。在疫情发生的第一时间，科技园立即设立专门的疫情防控班，准确有效地防控正常疫情，确保园区企业能够安心复工。第二季度复工后，利用网络媒体渠道进行品牌推广和项目投资，建立了云投资平台——“小麦工厂”直播。”

同时，公司还设立了专门的班级，积极推动中央和地方政府在疫情防控期间出台的各项扶持政策的实施。通过置换贷款、协商降低现有贷款利率、争取政策性银行的低成本项目贷款、提前偿还部分贷款，降低了公司的资本成本。

值得注意的是，环保技术板块的营业收入同比增长91.98%，环保技术板块的主要经营主体为公司全资子公司广固环保和控股子公司泰信环保。

其中，光谷环保的主营业务包括燃煤发电机组的烟气综合处理和污水处理，泰鑫环保的主营业务是垃圾焚烧烟气处理设备的销售、安装和调试。

此外，东湖高新于2019年8月完成了泰新环境70%的股权转让。一年之内，泰新环境成为该行业新的增长点。

据公告称，由于疫情导致的出行限制，部分垃圾焚烧项目推迟实施，导致泰新环保垃圾焚烧烟气处理设备的销售、安装和调试推迟交付。但是，上半年市场拓展和整体运营状况良好，新中标5.4亿元，完成交付26个项目，实现营业收入3.38亿元，同比增长155.35%，实现利润3.74亿元，同比增长140%。上半年，泰信环境实现净利润2238万元，为履行绩效承诺奠定了基础。

公园租金减少3500万元体现了社会责任

“业主%2b股东”模式促进产业运营

东湖高新区主要通过工业园区的开发和销售获取利润，通过自持式物业租赁和为园区企业提供增值服务获取服务收入。

上半年，科技园部门受疫情影响最大，难以开展投资促进。一季度基本处于停滞状态，科技园区行业经营收入同比下降42.44%。同时，为了帮助支持园区中小企业积极应对疫情影响，东湖高新还将园区中小企业租金降低了约3500万元。与园区企业共度难关。段晶说:“这次减免税安排是公司勇于承接国企，帮助园区中小企业稳定运营的重要举措。它将为园区企业和租户保驾护航，度过难关；同时，这也是公司积极履行上市公司社会责任的具体体现，有利于进一步提升公司的社会形象和影响力，有利于科技园行业的持续健康发展。”

东湖高新在分析可能的风险时也是客观和坦率的。段静承认，2020年，小微企业将更加注重快速恢复生产，确保充足的现金流，购买或租赁空房的需求将会减少，与业务拓展相关的决策将比2019年更加谨慎，这将对公司湖北省科技园的年销售面积、收入、回报和利润产生不利影响。

即使面对不利影响，该公司对园区部门表示了充分的信心。东湖高新不再是“卖房+收租”的一次性销售，而是为园区企业提供全生命周期链的服务，不断增加用户粘性，打造“产业生态圈”，努力拓展股权投资、资产证券化等金融投资的利润渠道。

在产业运营方面，近年来，东湖高新创造了“业主+股东，股东带动业主”的模式，帮助园区和企业共同发展，通过投资运营打造精品园区。为了进行产业投资，东湖高新于2016年成立了园区运营平台武汉东湖高新技术运营发展有限公司(以下简称“东湖运营”)。东湖运营详细梳理了园区的产业服务，提供资质认证、财务管理、人才招聘等基础服务，以及融资咨询、上市咨询等增值服务，不仅增加了入园企业的了解，也增强了企业对自身的依赖。同时，成立了一个工业研究部门，对生物医学、电子信息和智能制造等关键行业进行研究。

段晶说:“产业研究和运营服务是出发点，都是为了加强园区经营者和入园企业之间的关联，进而为产业投资和投资服务。在东湖高新的商业模式中，投资不仅仅是成为入园成长型企业的股东，分享企业未来的增长收益，更是以股权投资为纽带，实现企业与园区经营者之间的深层次捆绑，进而与招商结合。”

目前，由公司和硅谷天堂共同投资的武汉东湖高新硅谷天堂股权投资合伙企业的基金规模为1.2亿元。目前已投资6个项目，其中包括东湖高新区的3家企业。主要投资方向是智能制造和生物医学；与硅谷天堂、武汉科技投资有限公司共同发起成立“武汉天堂硅谷东湖高新技术股权投资合伙企业(有限合伙)”，基金规模1亿元，主要投资高新技术产业和科技型中小企业；与华工创投合作成立的武汉华工明德先进制造风险投资合伙企业，基金规模2.5亿元。主要投资方向是先进制造业。目前，投资项目有大梦数据库和华日激光；2019年，公司子公司东湖投资发起成立武汉东湖高新技术、白金和大健康股权投资合伙企业(有限合伙)，作为基金管理人，基金规模1亿元，重点投资医疗卫生行业，已开始正式运营。

中关村科技园区海淀区博士后石在接受《证券日报》采访时表示，对于科技园区的建设和运营，有条件、有稳定融资渠道的经营者，除了传统的“同时出租、同时出售”之外，还可以通过产业投资基金和股权投资，努力吸引投资，培育产业集群，促进技术创新。一方面，它极大地增强了工业园区的吸引力，吸引了处于产业创新前沿、发展势头良好的高成长性和创新性企业，促进了园区的健康成长；同时，随着未来资本市场体系的不断合理化和退出渠道的畅通，可以为园区运营创造新的盈利模式。在这方面，东湖高新做出了成功的探索。随着未来新型城镇化建设的不断深入，位于核心都市区、企业集群高度成熟的科技园区将继续出现类似的投资机会，值得相关运营商高度重视。

(编辑上官门罗)