北京出台“免缴二手房评估费”“冲还贷”等多项公积金便民新政

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新华社北京7月1日电(记者郭玉京)记者7月1日从北京住房公积金管理中心获悉，该中心近日发布了多项通知。自7月1日起，公积金账户余额可冲抵直接偿还贷款，购买二手房的公积金贷款免交二手房评估费，贷款申请不再提交纸质申请表。

北京住房公积金管理中心相关负责人表示，此前在二手房交易中，借款人申请住房贷款时，二手房通常由评估机构进行评估，该评估费的市场收费标准约为600元/件。为进一步优化经营环境，减轻贷款申请人负担，自7月1日起，申请公积金贷款购买二手房的贷款申请人无需自行办理房屋评估手续，也无需缴纳二手房评估费。据估计，这项措施每年将为贷款人节省2300万元。

此外，根据通知，2019年9月16日(含)以后发放的住房公积金个人住房贷款的二手房评估费不再由贷款申请人承担。其中，组合贷款由受托银行承担，非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担。申请人于2019年9月16日至2020年6月30日申请贷款，并已缴纳二手房评估费的，可申请退款。

除了免交二手房评估费外，自7月1日起，北京市新受理的公积金贷款也增加了“还贷”的支取方式。借款人可以申请使用自己住房公积金账户中的资金直接偿还住房公积金个人住房贷款(包括组合贷款中的住房公积金个人住房贷款部分)。

据北京住房公积金管理中心相关负责人介绍，借款人可以选择在签订贷款合同的同时申请贷款还款业务，而不是分别申请购房和取款业务，这样贷款还款更加方便。一旦贷款还款业务开通，借款人原有的其他购买和租赁提款事项及约定的提款业务将自动终止。对于组合贷款，贷款偿还业务只支持住房公积金个人住房贷款的冲抵，商业贷款的偿还按照商业银行的规定执行。

除上述政策外，北京住房公积金管理中心还下发了新版住房贷款合同、公积金贷款申请表等一系列文件，从7月1日开始实施，进一步优化了工作流程，大大精简了工作材料。对网上贷款变更申请的审查从3个工作日减少到1个工作日。申请贷款或变更业务时，不再需要填写和提交纸质申请表。与此同时，新的业务流程还加强了信贷审查机制，明确规定如果贷款申请人是违反信托的人，贷款申请将不被接受。

[我要纠正错误]主编:吴