曲阜“交房即发证”升级，十项业务“一表通办”

“提前关了房间，还完成了这么多生意。你看，这是一张水牌，这是一张电牌……”4月25日是曲阜市“春秋犁头，耕天下”社区的交接日，也是曲阜市“1+9交房”创新服务模式的首次使用。房主毛静一手拿着新房的钥匙，另一手拿着装有房产证和各种卡片的信息包，他激动得合不上嘴。

记者在交接仪式上看到，开发商、房地产登记中心、税务局、自来水公司、供电公司、燃气公司、供热公司、通信公司等部门的站点依次排列整齐。通过“一桌管理”，业主们从一头排到另一头，一站完成了收楼、抵押登记证、开户水、开户电、开户天然气、开户热等10项业务。

作为深化“一窗受理、一次办好”改革的又一实践，曲阜市“交房即发证”的“1+9”模式的出发点是进一步细化服务，重新精简流程。

为了优化房地产登记流程，新模式通过人证比对取消了身份证的复制和验证，通过数据共享取消了清单验证和房屋信息查询，通过“一表管理”实现了多部门联动服务...在取消一系列非法定前提条件的同时，将过去常见的一个部门由“一次运行”升级为多个部门“一次运行良好”，实现了人民卡的比对、查询、受理、纳税和开户。

据了解，数据共享在此次改革中得到了广泛应用。曲阜市不仅使用合同备案的行政强制手段，还要求开发企业限期提供买方信息，以便准确获取权利人的相关数据；还利用面积审核功能获取房地产基础测绘数据，利用商品房预告登记获取抵押登记数据...通过数据库建设，形成了商品房小区从土地交接到新建商品房登记的全过程数据系统，为开展“你交房我发证”工作奠定了坚实的基础，为“商品房转让登记”和“抵押登记”业务的最短、最佳时限和环节做出了贡献。

在我们省，有测试水的地方，也就是在交房时拿到证书。“送房发证1+9”模式是推进房企业务规范化、优化政府服务、加强购房者权益保护的双赢举措。”曲阜市行政审批服务局副局长褚春燕表示，对于房地产企业来说，一方面可以节省企业的时间成本和财务成本，另一方面也方便监管，相关部门可以及时审核房地产质量和房屋建设的各项手续。就政府而言，新模式需要多个部门的快速联动，所需的所有资料都是通过信息共享和电子远程推送获得的，这有助于提高各职能部门的信息管理水平，消除部门联动过程中程序冗长、重复提交等问题，最大限度地消除虚假资料，确保注册安全。(记者孟毅通讯员陈曙光张燕报道)