上半年房地产调控251次 二手房涨幅回落明显

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7月15日，国家统计局发布了2019年6月70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，从数据来看，6月份商品房销售价格稳中有降。

刘建伟表示，今年6月，各地坚决贯彻落实党中央、国务院的部署，始终坚持“房是为了住，不是为了投机”的定位，围绕稳定土地价格、房价和预期目标，强化主体责任，确保房地产市场稳定健康发展。

据初步估计，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.2%，增速比上个月下降0.1个百分点。二手房销售价格环比持平，上月上涨0.1%。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.8%，连续三个月保持不变；二手房销售价格上涨0.3%，比上个月低0.2个百分点。35个三线城市新增商品房销售价格比上个月上涨0.7%，增速比上个月下降0.1个百分点；二手房销售价格上涨0.7%，比上个月上涨0.1个百分点。

刘建伟表示，从数据中可以看出，一、二、三线城市新建商品房销售价格与上月持平或回落；一线和二线城市的二手房增长率下降，而三线城市的增长率略有上升。一、二、三线城市新建商品房和二手房销售价格同比增幅下降。

据初步测算，6月份，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，增速较上月分别下降0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%，环比分别下降0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%，环比分别下降0.4和0.3个百分点。

58房屋研究院首席分析师张博在接受《证券日报》采访时表示，一、二线城市的增长率持续下降，二手房增长率明显下降。在一些城市，热度仍然很高，房价逐月明显上涨。预计今年下半年二手房降温将继续对新房产生直接影响，并带动新房价格上涨回落。

据统计，2019年上半年，全国房地产调控政策达到251次。中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，6月份，监管和控制方面的收紧政策再次密集出台。6月份，全国房地产调控政策数量达到46次，超过5月份的41次。房地产市场监管严格，针对房价上涨的修补措施仍在出现。预计2019年下半年，全国房地产市场仍将受到双向调控，房价稳定的城市不排除宽松政策。但是，只要房价大幅上涨，房地产调控力度肯定会加大。